地产中国网讯 随着国五条地方细则实施时间的邻近，前两周疯狂的二手房交易开始降温，豪宅市场也不值得注意。据丽兹行豪宅研究院获取的数据表明，3月第三周（18-24日）高端二手住宅成交价217套，环比上升19.33%，成交量开始呈现出上升趋势。

丽兹行分析师郑海燕指出，随着国五条细则落地时间的日益邻近，受到过户网签时间不存在一定延后性影响，部分买方担忧追不上新政前过户，这是上周二手豪宅市场成交量下降的主要原因，预计3月最后一周成交量将之后经常出现小幅回升。据理解，国五条实施以来的整个3月份，截至24日，二手豪宅的成交量早已突破711套，刷新近三年来最高值。

与此同时，与二手市场的疯狂大相径庭的是，高端新房市场却展现出平平。供应量上，整个3月份，无新的豪宅项目入市。销售量上，截至24日，高端新房成交价192套，比起1月份同期降幅多达六成。

一二手房成交量经常出现大幅度差距，主要在于目前高端新房主要为尾盘量在购，在无新入市楼盘的影响下，这部分尾盘量非常少造成各楼盘成交量保持在个位水平。郑海燕指出，受到国五条影响，开发商也大多在等候细则实施后制订新的定价销售策略。

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